Dam olish uchun kottej - Holiday cottage

"Dam olish uyi" bu erga yo'naltiriladi. Boshqa maqsadlar uchun qarang Dam olish uyi (ajralish).
O'zgartirilgan qishloq xo'jaligi binolaridagi dam olish uylari, Gloucestershire, Angliya
Yaqinda maqsadli qurilgan dam olish uylari Portrush, Shimoliy Irlandiya
Etmishinchi yil me'morchiligi Port-Kamarg, Frantsiya

A dam olish uchun kottej, dam olish uyi, yoki ta'tilga mo'ljallangan mulk bu dam olish ta'tillari, korporativ sayohatlar va ko'pincha 30 kundan kam vaqt davomida vaqtincha yashash uchun ishlatiladigan turar joy. Bunday xususiyatlar odatda kichik uylardir, masalan kottejlar, sayohatchilar ijaraga olishlari va yashashlari davomida o'z uylari kabi zavqlanishlari mumkin. Ko'chmas mulk, ularni ta'tilga ishlatadiganlarga tegishli bo'lishi mumkin, bu holda muddat ikkinchi uy tegishli; yoki agentlik orqali dam oluvchilarga ijaraga berilishi mumkin.

Mamlakatlar orasida terminologiya turlicha. In Birlashgan Qirollik ushbu turdagi mulk odatda a deb nomlanadi dam olish uyi yoki bayram yozgi uy; Avstraliyada, a dam olish uyi / uy, yoki hafta oxiri; Yangi Zelandiyada, a bach yoki beshik.

Xususiyatlari va afzalliklari

Ikkinchi uy yoki ta'til uyi uy egasining boyligi bo'lishi mumkin, chunki uni ijaraga olish qo'shimcha daromad keltirishi mumkin. Dam oluvchilar tunda yoki haftada ijaraga olishlari mumkin bo'lgan bitta oilaviy yashash joyini tanlashmoqda. Dam olish turlarining xususiyatlari nafaqat mavjud uylar, balki ularni qurish uchun ham ommalashmoqda.

Dam olish uylari Buyuk Britaniyada joylashgan bo'lib, shahar uylaridan o'rmonlarga qadar ko'plab yo'nalishlarga ega. Buyuk Britaniyaning ko'plab hududlarida Holiday Cottage sanoatida o'sish kuzatilgan Leyk tumani va Kornuol. Dam olish uyini ijaraga olish uchun odatda ikkita yo'nalish mavjud. Yoki egasi bilan to'g'ridan-to'g'ri yoki dam olish uchun kottej agentligi homiyligida. Bir nechta dam olish uyi portallar egasidan to'g'ridan-to'g'ri mavjud bo'lgan kottejlarni ro'yxatlaydi va mulk ro'yxati uchun haq oladi.

Bugungi dunyo bo'ylab qisqa muddatli ta'tilni ijaraga olish bozori 100 milliard dollarga baholanmoqda.[1] Kanadada ham, Buyuk Britaniyada ham dam olish uchun kottejlar bozori katta raqobatbardosh va katta biznesga ega.[2] Buyuk Britaniyada ushbu tobora kuchayib borayotgan raqobat, taklif qilinayotgan ob'ektlar sifatini sezilarli darajada yaxshilashga olib keldi. Standartlarning yaxshilanishi, o'z navbatida, dam olish kunlari ta'tillari uchun mashhurlik oshishiga hissa qo'shdi, ko'p hollarda mehmonxonalar bilan bir xil turar joyni taklif qiladi, ammo dam olish uylari taqdim etayotgan erkinlik oshadi.

Buyuk Britaniyaning dam olish uchun mo'ljallangan kottejlar bozoridagi yana bir muhim voqea - bu qisman fermerlar va ular o'zlarining dehqonchiligidan olinadigan daromadlar, shuningdek, o'z farzandlarining qishloq hayotini o'z qo'llari bilan ko'rishni istagan ota-onalarning istagi bilan boshqariladigan Farm Stays. Indoneziyada boshqa talabga binoan rivojlanishni ko'rish mumkin, ayniqsa mulk talabining ortishi sababli Bali mulki.[3] Indoneziyadagi iqtisodiyot va biznes markazining rivojlanishi bilan mulkchilik sanoati eng yuqori cho'qqisiga chiqdi.

Ning tez rivojlanishi Internet kabi texnologiyalar telefoniya va shaxsiy raqamli yordamchilar 1995 yildan beri odamlarga uyda ishlashga imkon beradigan bu ta'til mulklari va a o'rtasidagi bo'linishni buzdi birlamchi yashash joyi. Ba'zi ishbilarmonlar, shu jumladan ingliz tadbirkor Richard Branson, ulardan foydalaning hashamatli ko'chmas mulk ham biznes, ham dam olish uchun.

Raqamlar

Birlashgan Qirollik

Angliyadagi ta'til / ikkinchi uylar, 2006 yil
MintaqaRaqam%
Kornuol va Skilli orollari  13,4585.6%
Kumbriya7,9063.4%
Dorset10,5403.2%
Norfolk11,8573.1%
Devon14,8133.0%
Sharqiy Sasseks7,5832.1%
Northumberland2,8052.0%
Shimoliy Yorkshir7,0741.9%
G'arbiy Sasseks6,2661.8%
Suffolk5,4141.8%

Uels

Dam olish uylari va ikkinchi uylar uy-joy fondining 14 foizini tashkil qiladi Snowdonia, Uels, butun Uels uchun 1% ko'rsatkich bilan taqqoslaganda.[4] Faqatgina Gvinedd Kengash dam olish uylari sonini nazorat qilish bo'yicha choralar ko'rdi. Ammo ular faqat yangi o'zgarishlarni nazorat qiladilar, agar rozilik har qanday jamoada bu ko'rsatkichni 10% dan yuqori darajaga ko'tarishi mumkin bo'lsa, ruxsatni ushlab qolish bilan, ular hech kimga dam olish uyini sotib olishga to'sqinlik qilmaydi.[5] Uelsda an'anaviy yozgi kottej agentliklari guruhi hali ham tarmoq sifatida mavjud bo'lib, ularning aksariyati hanuzgacha Visit Wales ostida hamkorlikda ishlaydi,[6] ilgari Uels turistik kengashi bo'lgan. Ushbu agentliklardan biri bu sifatli kottejlar,[7] 1961 yildan beri dam olish uylariga ruxsat berib kelmoqdalar.

Kornuol

Raqam Kornuol va Skilli orollari 2004 va 2006 yillarda 5,6% deb hisoblangan,[8] bu ikkinchi uylarning soni eng ko'p bo'lgan mintaqadir Angliya.[9] Bir yil ichida, 2004-2005 yillarda Angliyada ta'til / ikkinchi uylarning ulushi 3,3 foizga oshdi.[10]

Shotlandiya

Dam olish / ikkinchi uylar
Shotlandiyada, 2006 yil[5]
Mintaqa%
Argil va But11.1%
Eilean Siar7.2%
Shotland tog'lari6.2%
Orkney orollari5.3%
Shetland orollari3.6%
Pert va Kinross3.1%
Shimoliy Ayrshir2.4%
Dumfris va Gallouey2.3%
Shotlandiya chegaralari2.3%
Moray2.2%
Aberdinshir1.8%
Janubiy Ayrshir1.5%
Stirling1.4%
Sharqiy Lotiya1.2%
Angus1.1%
Fife0.9%
Edinburg0.7%
Aberdin0.6%
Clackmannanshire0.2%
Dandi0.2%
Sharqiy Ayrshir0.2%
Falkirk0.2%
Glazgo0.2%
Inverklid0.2%
Janubiy Lanarkshir0.2%
G'arbiy Dunbartonshir0.2%
Sharqiy Dunbartonshir0.1%
Sharqiy Renfrewshir0.1%
Shimoliy Lanarkshir0.1%
Renfrewshir0.1%
G'arbiy Lotiya0.1%

Shotlandiyada 29.299 ta'til / yozgi uy bor edi 2001 yil Shotlandiya aholini ro'yxatga olish, bu Shotlandiyaning uy-joy fondining 1,3 foizini tashkil etdi.[11] Ushbu ko'rsatkich 1981 yilda 19 756 edi, ammo o'sishning aksariyati 1990 yillarga to'g'ri keldi. Eng katta o'sish odatdagi tendentsiyalarga zid ravishda shaharlarda kuzatildi va ayniqsa o'sdi Edinburg va Aberdin. Ammo dam olish / ikkinchi uylarning aksariyati hali ham qishloq joylarida, xususan, ularning har sakkizta uylaridan biri dam olish yoki ikkinchi uy bo'lgan 47 foizni chekka qishloqlarda topish mumkin.[12]

Frantsiya

Shakl Frantsiya shuningdek juda yuqori: barcha uy-joy fondining taxminan 10% dam olish yoki ikkinchi uydir, ammo ularning aksariyati frantsuzlarga tegishli. Taxminan 300000 ta uy yoki chet eldan mulkdorlarning mulki bo'lgan umumiy uy-joy fondining 1% mavjud. Ushbu foizning 28% ingliz egalariga tegishli, 14% italiyalik, 10% belgiyalik, 8% gollandiyalik, 3% ispaniyalik va 3% amerikaliklar.[13]

Qo'shma Shtatlar

Dam olish / ikkinchi uylar
AQShning shimoliy-sharqida 2000 yil
ShtatRaqam%
Meyn103,56915.9%
Vermont44,00615.0%
Nyu-Xempshir57,25110.5%
Delaver26,6007.8%
Massachusets shtati97,4343.7%
Nyu-Jersi115,4393.5%
Nyu York250,1993.3%
Rod-Aylend13,6243.1%
Pensilvaniya154,4952.9%
Merilend42,5412.0%
Konnektikut25,5651.8%
Kolumbiya okrugi2,8111.0%
G'arbiy Virjiniya38,3260.5%

2000 yilda 3.578.718 yoki 3.1 foiz Amerika uy-joy fondlari 1990 yildagi 2,7% va 1980 yildagi 1,9% bilan taqqoslaganda dam olish yoki ikkinchi uylar edi. Ularning 26% shimoliy-sharqiy shtatlarda joylashgan bo'lib, taxminan 250,199 (AQShdagi ikkinchi uylarning 7%). ) joylashgan Nyu York va Meyn uy-joy fondining eng katta foiziga ikkinchi uy sifatida ega bo'lish.[14]

Kanada

Ikkinchi uylar, ayniqsa Kanadadagi yozgi mavsumda juda mashhur. Mamlakatning turli qismlarida ular turli xil nomlanadi; Ontarioda bu odatda "yozgi uy", "idishni" yoki "ko'l" Kanadaning qolgan qismida ishlatiladi. Yangi Shotlandiyada, odatda, bu "yozgi uy", ba'zan esa "lager" yoki, ayniqsa katta bo'lsa, "yozgi uy" yoki "yozgi joy". Yilda Kvebek frantsuzcha, yozgi yoki yozgi uy ko'pincha a deb nomlanadi tog 'uyi u Shveytsariya tog 'uyi tarzida qurilganmi yoki chang'i tepasida joylashganmi yoki yo'qmi; atamasi orasida keng qo'llaniladi Ingliz tilida so'zlashadigan kvebeklar shuningdek.

Ontarioda eng mashhur manzil bu Muskoka viloyati Ontario, ko'plab ko'llari va o'rmonlari bilan tanilgan. Muskoka hatto "yozgi mamlakat" deb ham ataladi va har yili 2,1 milliondan ziyod mehmonni ko'radi. Kvebeklar orasida Laurentides (yoki "Laurentians") dam olish kunlari va dam olish uylari uchun mashhur joy. Sharqiy sohilda, Dengizchilar okean bo'yidagi ko'plab kottejlarga ega. Xuddi shunday, Britaniya Kolumbiyasi G'arbiy sohilda - bu dam olish joylarini izlovchilar uchun yana bir mashhur dam olish joyi. In Kanada preriyalari va British Columbia Interior, ta'til xususiyatlari chuchuk suv ko'llari yaqinida yoki ular ustida joylashgan. Qish paytida chang'i kurortlaridagi chalets ham keng tarqalgan.

Xarajatlar va ta'sir

Moliyaviy va huquqiy oqibatlari

Buyuk Britaniyada jihozlangan bayram varaqalari ma'lum shartlar bajarilishini ta'minlagan holda boshqa soliq imtiyozlarini taqdim etadi. Amaldagi shartlar:

  • U 12 oylik davrda jami 140 kun davomida tijorat uchun taqdim etilishi mumkin.
  • 12 oylik muddat ichida kamida 70 kunga ruxsat berilishi kerak. (Agar bir nechta malakaviy mulk mavjud bo'lsa, ushbu shartni bajarish uchun barcha mulklarning jami berilgan kunlari sonini o'rtacha hisoblash mumkin).
  • Uzoq muddatli ishg'olning umumiy davrlari 12 oy davomida 155 kundan oshmasligi kerak.

Ikkinchi uy va dam olish uylari egalari ilgari o'zlarida chegirmalarni talab qilishlari mumkin edi kengash solig'i ichida Birlashgan Qirollik, mulk yilning ko'p qismida bo'sh bo'lgani uchun. Bu endi ko'plab sohalarda, shu jumladan, haqiqiy emas Karmartenshir; agar mulk bo'sh bo'lsa (lekin jihozlangan bo'lsa) chegirmaga yo'l qo'yilmaydi va egasi soliqni to'liq to'lashga majburdir.[15] Ammo, Kornuolda, 2004 yildan beri ikkinchi uy egalari o'zlarining kengashi soliqlarida 10% chegirma talab qilishlari mumkin.[8] 2004 yilgacha ular Kornuolda 50% chegirma talab qilishlari mumkin edi,[16] ular hanuzgacha Angliyadagi boshqa ko'plab sohalarda 50% da'vo qilishga qodir.[9] Uels harakati, Cymuned, dam olish uylari egalari kengash soliqlarining ikki baravar stavkasini to'lashlari kerak degan printsipni targ'ib qilishadi, chunki ular boshqa yo'l bilan mahalliy jamiyatga mablag 'sarflamaydilar.[17] Buning tasdig'ini Shotlandiyadagi dam olish uylarining ta'siri to'g'risidagi hisobotda ko'rish mumkin, unda Shotlandiyaga ta'tilga borganlar kuniga o'rtacha 57 funt sterling sarflaganlar, tashrif buyurganlar kuniga atigi 32 funt sterling sarflaganlar. ularning ta'tillari yoki ikkinchi uylari.[5]

Hamjamiyat

Dam olish uylari egalari vaqti-vaqti bilan nafaqaga chiqqandan keyin o'zlarining ikkinchi uylariga doimiy ravishda ko'chib o'tishadi, bu hudud madaniyati uchun tahdid solishi mumkin, ayniqsa, Uelsda uelslik bo'lmagan notiqlarning oqimi ushbu hududdagi uelscha ma'ruzachilarning foiziga ta'sir qiladi va ularning soni kamayadi. kundalik hayotda uels tilidan foydalanish.[17][18] 1979 yildan 1990 yillarning o'rtalariga qadar yuzlab ikkinchi uylar millatchi harakat kampaniyasi doirasida yoqib yuborilgan Meibion ​​Glyndŵr mahalliy til va madaniyatni himoya qilish.

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

  1. ^ "Qisqa muddatli mulkni boshqarish paketlari". www.quickstay.ca/. Olingan 14 dekabr 2018.
  2. ^ "Kanadaning turizm sanoatiga duch keladigan muammolar va imkoniyatlar". www.ic.gc.ca. Olingan 1 avgust 2014.
  3. ^ Bali mulki Oktyabr 9, 2020 olingan
  4. ^ "Tai: Gofod men bilan Kartrefi" (uels tilida). Snowdonia milliy bog'i.[doimiy o'lik havola ]
  5. ^ a b v "Shotlandiya qishloqlarida ikkinchi va dam olish uylarining ta'siri". Shotlandiya jamoalari. 2006-01-02.
  6. ^ "Uelsga tashrif buyuring". Uels hukumati.
  7. ^ "Uelsda ta'til qilishni istagan egalar uchun" sifatli kottejlar "veb-sayti". Sifatli uylar. 2018-05-02.
  8. ^ a b "Cherkov tomonidan ikkinchi uylar (Cornwall)". Mahalliy razvedka tarmog'i Cornwall. 2004 yil aprel.
  9. ^ a b Mett Uayver (2006-07-05). "Kornuol va Skilli orollari ikkinchi pog'onadagi uylar ro'yxati". The Guardian.
  10. ^ "Birinchi marta xaridor bo'lganlar, ularga ikkinchi uy egaligi ta'sir qiladimi? - Savills". Birinchi zinapoya. Arxivlandi asl nusxasi 2012-12-07 kunlari. Olingan 2014-03-08.
  11. ^ "Shotlandiya qishloqlarida ikkinchi va dam olish uylarining ta'siri" (PDF). www.scotland.gov.uk. Olingan 3 avgust 2014.
  12. ^ "Shotlandiya jamoalari tomonidan olib borilgan so'nggi tadqiqotlarning qisqacha seriyasi". PRECiS. 2005 yil oktyabr.
  13. ^ "Britaniyaliklar Frantsiyadagi ikkinchi uy egalarining eng yaxshi ro'yxati". Nvillalar. 2008-07-17. Arxivlandi asl nusxasi 2014-03-08 da. Olingan 2014-03-08.
  14. ^ Benjamin S. Vigraf (2004 yil dekabr). "Ikkinchi uylarning qishloq iqtisodiyotiga qo'shgan hissasi". Pensilvaniya shtati universiteti. Yo'qolgan yoki bo'sh | url = (Yordam bering)
  15. ^ "Treth y Cyngor: Gostyngiadau ac Eithriadau" (uels tilida). Karmartenshir okrugi kengashi. Arxivlandi asl nusxasi 2014-03-08 da. Olingan 2014-03-08.
  16. ^ "Ikkinchi uylar kengashi soliqi mahalliy aholi uchun 133 arzon uy qurishga yordam beradi". Kornuol okrugi kengashi. 2005 yil aprel-may.
  17. ^ a b "Tystiolaeth iw pwyllgor diwylliant". Cymuned. 2006-03-15. Arxivlandi asl nusxasi 2012-12-07 kunlari. Olingan 2014-03-08.
  18. ^ "Baladeulin, Nant Nantlle Heddiw" (uels tilida). Dyffryn Nantlle rasmiy veb-sayti.

Tashqi havolalar

'BBC Uels: Ikkinchi uylar uchun soliq' bo'shliq 'tashvishi (2019 yil 27 oktyabr) - https://www.bbc.co.uk/news/uk-wales-politics-50183132