"Yer to'g'risida" gi qonunni noqonuniy ravishda chiqarib yuborishning oldini olish va qonunga xilof ravishda egallab olish to'g'risidagi qonun, 1998 y - Prevention of Illegal Eviction from and Unlawful Occupation of Land Act, 1998

The "Yer to'g'risida" gi qonunni noqonuniy ravishda chiqarib yuborish va noqonuniy egallab olishning oldini olish (PIE)[1] bu harakat qilish ning Parlament ning Janubiy Afrika 5 iyundan kuchga kirdi, 1998 va bu oldini olish uchun belgilanadi o'zboshimchalik bilan ko'chirish.

Jihatidan Janubiy Afrika Konstitutsiyasi, "Hech kim barcha tegishli holatlarni ko'rib chiqqandan so'ng sud qarorisiz o'z uyidan chiqarilishi yoki uyi buzilishi mumkin emas. Hech qanday qonunchilik o'zboshimchalik bilan ko'chirishga yo'l qo'ymaydi."[2] PIE bunday ko'chirishda kuzatiladigan tartibni belgilaydi.[3] Yilda Port-Elizabet munitsipaliteti v turli bosqinchilar,[4] The Konstitutsiyaviy sud sud tomonidan "qonunning rasmiy tuzilmalariga inoyat va rahm-shafqat elementlarini kiritishni aniq talab qilishi" aniqlandi.[5]

Ko'chirish tartibi

Ko'chirish tartibi quyidagilarni istisno qiladi rei vindicatio mulk huquqini tasdiqlash uchun boshqa umumiy huquqiy vositalar. PIE, shuningdek, kasbni boshlash qonuniy bo'lgan, ammo keyinchalik noqonuniy bo'lgan joyda ham amal qiladi.[6] Xususiy egalar uchun PIE bo'yicha turli xil tartib-qoidalar belgilangan,[7] shoshilinch arizalar[8] va davlat organlari.[9] Bildirish eshituvdan keyin o'n to'rt kun ichida berilishi kerak va quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

  • ish qo'zg'atilganligi to'g'risida xabarnoma;
  • sud majlisi sanasi;
  • ish yuritish uchun asoslar; va
  • tashqi ko'rinish o'ng tomonidagi ma'lumotlar.

Xususiy mulk egalariga nisbatan,[10] sud ishg'olning davomiyligini hisobga oladi. Agar olti oydan kam vaqt bo'lgan bo'lsa, ko'chirish to'g'risidagi buyruq faqatgina "tegishli va barcha sharoitlarni, shu jumladan qariyalar, bolalar, nogironlar va ularning huquqlari va ehtiyojlarini ko'rib chiqqandan so'ng amalga oshiriladi. ayollar boshchiligidagi uy xo'jaliklari. "[11] Agar olti oydan ko'proq vaqt o'tgan bo'lsa, ko'chirish tartibi hali ham adolatli va adolatli bo'lishi kerak, ammo ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan holatlar "er [...] bo'lganmi yoki oqilona foydalanish imkoniyatiga ega bo'lishi mumkinmi" degan savol bilan murakkablashadi. ] noqonuniy bosqinchini boshqa joyga ko'chirgani uchun. " Bunga istisno - bu "erni ipoteka kreditlari asosida ijro etishda sotish paytida".[12]

Shoshilinch dasturlar[13] "agar biron bir shaxsga yoki mol-mulkiga zarar yetadigan bo'lsa, agar noqonuniy egasi darhol erdan chiqarib yuborilmagan bo'lsa",[14] bu erda "egasiga yoki boshqa biron bir zarar ko'rgan odamga etkazilishi mumkin bo'lgan qiyinchilik [...] noqonuniy egasi uchun bo'lgan qiyinchilikdan oshib ketadi".[15] va boshqa samarali vosita mavjud bo'lmagan joyda.[16]

Sud amaliyoti

Yilda Joe Slovo Community v Thubelisha uylari aholisi,[17] rasmiylar tomonidan ariza kiritilgan Keyptaun JI Slovoning norasmiy aholi punktidagi PIE bo'yicha odamlarni chiqarib yuborishni so'rab,[18] mulk kambag'al odamlar uchun arzon uy-joylarni rivojlantirish uchun zarur bo'lganligini ta'kidlab. Oliy sud bu buyruqni qondirdi va rezidentlar qonuniy bosqinchilar emasligi sababli Konstitutsiyaviy sudga murojaat qildilar va rasmiylarning roziligini olishdi,[19][20] va shuning uchun chiqarib yuborish mumkin emas edi. Sud suddan chiqarishni ma'qulladi, ammo bosqinchilarga muqobil turar joy berilishini buyurdi.

Yilda Port-Elizabet munitsipaliteti v turli bosqinchilar, munitsipalitet, qo'shni er egalarining buyrug'i bilan, munitsipal erlarni noqonuniy bosib olganlarga qarshi ko'chirish tartibini izladi. Oliy sud buyruqni qondirdi, ammo Apellyatsiya Oliy sudiga apellyatsiya tartibida buyruq bekor qilindi. Shahar hokimligi, o'z navbatida, Konstitutsiyaviy sudga murojaat qildi, u Mahalliy davlat hokimiyati organlari uchun PIE sharoitida muqobil uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha malakasiz konstitutsiyaviy burch yo'q deb hisobladi.[21] "Ammo, umumiy ma'noda, - deb yozgan Sachs J," sud, agar uy-joydan pirovardida kirishni kutib turadigan vaqtinchalik chora sifatida bo'lsa ham, oqilona alternativa mavjudligiga ishonch hosil qilmasa, nisbatan joylashtirilgan bosqinchilarga qarshi evakuatsiya qilishni istamasligi kerak. rasmiy uy-joy dasturi. "[22]

Yilda Saratonga xiyobonining ishg'olchilari va moviy oy nurlari xususiyatlari,[23] javobgar, xususiy er egasi, bosqinchilarni ko'chirish to'g'risida ogohlantirgan. Ular PIE ostida himoyani talab qilib, o'z ishg'ollarini shu vaqtgacha davom ettirishga haqli ekanliklarini ta'kidlab, qarshilik ko'rsatdilar Yoxannesburg shahar metropolitan munitsipaliteti muqobil turar joy bilan ta'minlangan. Shahar bu majburiyat bilan bahslashdi; respondentlar uning siyosati o'zboshimchalik va kamsituvchi siyosat ekanligini ta'kidladilar. Shunday qilib, xususiy mulkdorlar PIE nuqtai nazaridan noqonuniy bosqinchilarga muqobil turar joy berishga majburmi yoki yo'qmi,[24] yoki yuk shaharga tushishi kerakmi. Sud Konstitutsiya bo'yicha mulk egalarining huquqlarini muvozanatlashtirishi kerakligini aniqladi[25] kambag'allar va bosqinchilar bilan,[26] va yer egalarining tenglik huquqiga qaror qildi[27] agar davlat ularga kompensatsiyasiz muqobil turar joy berishni yuklasa, buzilgan bo'lar edi. Kirish huquqini ta'minlash majburiyati shaharning zimmasida edi va shahar ushbu majburiyatni xususiy er egalariga o'tkazib berolmadi. Sud Blue Moonlight Properties kompaniyasiga tovon puli to'lashni buyurdi va Shahar o'z konstitutsiyaviy majburiyatlarini progressiv asosda ta'minlash bilan buzganligini aniqladi.[28] Bunday turar joy topilmaguncha har oy pul to'lashga majbur edi.

Shuningdek qarang

Adabiyotlar

Kitoblar

Ishlar

Nizom

  • 1998 yil 19-sonli Yer to'g'risidagi qonunni noqonuniy ravishda chiqarib yuborish va noqonuniy ravishda egallab olishning oldini olish.

Tashqi havolalar

Izohlar

  1. ^ 1998 yil 19-akt.
  2. ^ s 26 (3).
  3. ^ Mostert va Papa 217.
  4. ^ 2005 (1) SA 217 (CC).
  5. ^ 37-paragraf.
  6. ^ Ndlovu va Ngkobo; Bekker va yana bir v Jika 2003 (1) SA 113 (SCA).
  7. ^ s 4.
  8. ^ s 5.
  9. ^ s 6.
  10. ^ s 4.
  11. ^ s 4 (6).
  12. ^ s 4 (7).
  13. ^ s 5.
  14. ^ s 5 (1) (a).
  15. ^ s 5 (1) (b).
  16. ^ s 5 (1) (c).
  17. ^ 2010 (3) SA 454 (CC).
  18. ^ s 5.
  19. ^ s 6 (1) (a).
  20. ^ 1-qism (ii) jihatidan rozilik "yozma yoki boshqa shaklda ochiq yoki jim [[...)" bo'lishi mumkin.
  21. ^ s 6 (3).
  22. ^ 233G-H.
  23. ^ 2009 (1) SA 470 (V).
  24. ^ s 4.
  25. ^ s 25.
  26. ^ s 26.
  27. ^ 9.
  28. ^ 9.